Thiết kế Thi công Nhà phố tối ưu không gian tại Đà Nẵng
Thiết kế thi công nhà phố luôn có nhiều thách thức, đặc biệt về giới hạn không gian. Hiện nay nhiều xu hướng nhà phố đánh mạnh vào việc tối ưu không gian được quan tâm mạnh mẽ. Là nhà thầu hơn 10 năm kinh nghiệm và đi sâu vào tư vấn kỹ thuật và cân bằng thẩm mỹ, BK Villa sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về chủ đề thiết kế nhà phố ngay dưới đây.
Thách thức trong thiết kế thi công Nhà phố tại Đà Nẵng
Nhà phố được hiểu đơn giản là các công trình nhà ở trong khu vực thành phố. Với đặc tính của không gian đô thị, việc xây nhà tại thành phố cũng có nhiều điểm khác biệt.
Đặc điểm của nhà phố
Đặc điểm của các công trình nhà phố khác so với các công trình nhà ở khác cơ bản như sau:
- Giới hạn về không gian (Hình ống): Đặc thù đất hẹp chiều ngang (thường 4-6m) nhưng dài về chiều sâu. Do đó nhà thường phải xây cao nhiều tầng để đảm bảo đủ công năng sử dụng.
- Mặt thoáng hạn chế (1 Mặt tiền): Bị các công trình lân cận che chắn 3 phía (hai bên và phía sau). Ngôi nhà thường chỉ có duy nhất mặt tiền để lấy sáng và gió, dễ gây bí bách nếu thiết kế không khéo.
- Kết cấu liền kề (Sát vách): Xây dựng san sát, tường áp tường với nhà hàng xóm. Điều này đòi hỏi biện pháp thi công cẩn trọng để tránh gây lún nứt công trình bên cạnh và chống thấm kỹ lưỡng ở khe tiếp giáp.
Thách thức trong thiết kế thi công nhà phố
Chính từ những đặc điểm này mà việc thiết kế thi công nhà phố gặp nhiều thách thức. Cụ thể:
- Vấn đề thông gió và lấy sáng: Với 3 mặt bị che kín, nhà phố dễ rơi vào tình trạng bí bách, thiếu ánh sáng tự nhiên. Kiến trúc sư buộc phải tính toán kỹ lưỡng phương án giếng trời, thông tầng để tạo không gian thông thoáng cho ngôi nhà.
- Rủi ro ảnh hưởng nhà lân cận: Thi công móng hay ép cọc tại các khu đất bị kẹp giữa đòi hỏi kỹ thuật cao. Nếu thiếu kinh nghiệm xử lý nền đất, rất dễ gây sụt lún, nứt tường nhà kề cạnh.
- Xử lý chống thấm khe tiếp giáp: Khe hở giữa tường nhà mình và nhà bên cạnh không thể tác động hay tô trát. Đây là vị trí khiến nước mưa dễ thấm ngược vào trong, gây ẩm mốc tường nếu không có biện pháp che chắn chuyên dụng.
Dịch vụ Thiết kế thi công nhà phố trọn gói tại BK Villa có gì khác biệt?
Với hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến, BK Villa hiểu rõ các vấn đề chủ chốt mà các gia chủ gặp phải. Những giải pháp hiệu quả và phù hợp nhất luôn được chúng tôi nghiên cứu và triển khai. Với BK Villa, các gia chủ có thể an tâm với:
Tối ưu không gian cho nhà phố
Với diện tích đất hạn chế, việc đảm bảo đầy đủ các nhu cầu về thẩm mỹ và công năng cũng dễ bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, với sự thấu hiểu về đặc điểm của nhà phố, BK Villa luôn có những phương án giúp gia chủ tối ưu không gian trọn vẹn nhất. Trong quá trình thiết kế thi công nhà phố, chúng tôi tính toán kỹ để triệt tiêu hoàn toàn các góc chết.
Bên cạnh đó, những hướng thiết kế nhà mới như thiết kế phòng khách liền bếp hay sẽ được BK Villa cân nhắc sử dụng.
Giếng trời và Thông tầng trong thiết kế thi công nhà phố
Giếng trời hay thông tầng không phải là hình thức quá mới mẻ trong thiết kế thi công nhà phố. Tuy nhiên, không nhiều gia chủ hay nhà thầu cân nhắc vì những đòi hỏi về kỹ thuật. Với BK Villa, đây là một trong các phương án có thể được sử dụng khi thiết kế nhà phố.
Không chỉ đơn giản là tạo một khoảng không trên mái để lấy sáng. Chúng tôi tính toán luồng gió đối lưu một cách khoa học: làm sao để gió mát đi vào và đẩy khí nóng tụ trên trần nhà thoát ra ngoài. Nhờ vậy, nhà lúc nào cũng khô ráo, hạn chế mùi ẩm mốc và bớt phụ thuộc vào quạt hay điều hòa
Mặt tiền độc bản
BK Villa nói không với việc lấy một bản vẽ mẫu rồi áp dụng cho hàng loạt ngôi nhà. Dù lô đất của bạn có kích thước phổ thông (như 5x20m), chúng tôi vẫn sẽ thiết kế một mặt tiền riêng biệt, mang đúng gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ.
Kỹ thuật chống thấm khe tiếp giáp
Đây là kỹ thuật khó mà nhiều nhà thầu thi công thường làm qua loa. Với nhà phố sát vách, nguy cơ nước mưa len vào khe hở giữa 2 nhà là cực cao. BK Villa xử lý cực kỹ vị trí này bằng các kỹ thuật chuyên môn của mình. Bạn sẽ yên tâm tuyệt đối, không lo cảnh tường bị thấm nước, ố vàng hay bong tróc sơn từ phía nhà hàng xóm.
⇒ Xem thêm: Các dự án từ BK Villa
Các phong cách thiết kế thi công nhà phố thịnh hành 2026
Các xu hướng thiết kế thi công nhà phố luôn có sự thay đổi qua từng giai đoạn. M<ột số thiết kế được dự đoán có thể sẽ phổ biến voà năm 20026 như sau:
Phong cách Hiện đại kết hợp Không gian xanh
Đây là một trong những lựa chọn quốc dân trong thiết kế thi công nhà phố. Phong cách này tập trung vào các đường nét vuôn và lược bỏ hoàn toàn các chi tiết rườm rà.
- Điểm nhấn. Sử dụng nhiều kính lớn để lấy sáng, kết hợp với các mảng cây xanh ở ban công hay giếng trời
- Phù hợp vớiCác gia đình trẻ, yêu thích sự năng động, thoáng đãng của thiên nhiên và muốn tiết kiệm chi phí thi công
Phong cách Japandi
Đúng như định hướng của BK Villa, đây là phong cách đang cực kỳ nổi bật. Japandi là sự kết hợp giữa sự lịch lãm của Bắc Âu (Scandinavian) và sự tinh gọn của Nhật Bản (Japanese).
- Điểm nhấn: Màu sắc chủ đạo là trắng, be, gỗ sáng màu. Nội thất thấp sàn, đường nét bo cong mềm mại và cực kỳ ít đồ đạc ( phong cách Minimalism).
- Phù hợp với: Những người yêu sự ngăn nắp, muốn ngôi nhà là nơi nghỉ dưỡng tĩnh lặng, tránh xa ồn ào
⇒ Xem thêm: Phong cách Japandi
Phong cách Tân cổ điển
Khác với sự cầu kỳ của những năm trước, Tân cổ điển năm 2026 đã được trẻ hoá.
- Điểm nhấn. Tỷ lệ đối xứng hài hòa, màu sơn trắng sứ hoặc kem sang trọng, lan can sắt mỹ thuật tinh xảo.
- Phù hợp với gia chủ có gu thẩm mỹ tinh tế, muốn khẳng định vị thế và thích vẻ đẹp bền bỉ, không bị lỗi mốt theo thời gian
⇒ Xem thêm: Phong cách tân cổ điển
Tại sao chọn BK Villa – Nhà thầu thiết kế thi công Đà Nẵng uy tín?
Việc lựa chọn nhà thầu thiết kế thi công nhà phố là một những bước quan trọng nhất trên hành trình xây dựng không gian sống. Đây là một trình dài từ vấn đề pháp lý, tài chính đến thẩm mỹ và kỹ thuật. Là nhà thầu thiết kế Đà Nẵng với hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến, BK Villa giúp bạn gỡ bỏ hoàn toàn những gánh nặng này.
- Minh bạch bảng dự toán
Trước khi ký hợp đồng, bạn sẽ nhận được bảng Dự toán chi tiết (BOQ), liệt kê đầy đủ khối lượng: bao nhiêu m3 bê tông, bao nhiêu kg thép,..
- Lựa chọn tối ưu – Thiết kế thi công nhà phố Trọn gói
Xây nhà phố trong nội thành Đà Nẵng rất phức tạp về giấy tờ, với các gói thầu trọn gói BK Villa sẽ giúp bạn hoà thành toàn bộ các thủ tục này.
- Đội ngũ KTS tư vấn chuyên sâu kỹ thuật và thẩm mỹ thiết kế
Tại BK Villa, mỗi một KTS đều là những chuyên gia hỗ trợ hoàn hảo điểm giao thoa “Kỹ thuật” và “Thẩm mỹ”. Không chỉ tạo nên những bản vẽ lung linh, các thiết kế sẽ được đảm bảo tính ứng dụng và các phương diện kỹ thuật khác.
- Đồng hành sau bàn giao
Sau quá trình bàn giao, gia chủ có thể an tâm tận hưởng không gian sống của mình trọn vẹn. BK Villa luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng gia chủ để đảm bảo không có vấn đề phát sinh sau bàn giao. Đây sẽ là sự hỗ trợ cần thiết cho bất kỳ gia chủ nào.
Báo giá xây nhà phố Phần thô – Hoàn thiện – Trọn gói 2026
Dưới đây là Đơn giá xây dựng tại BK Villa – Nhà thầu thi công nhà phố bạn có thể tham khảo (Có hiệu lực tù T1/2026 và có thể thay đổi theo thời điểm trong năm).
| Đơn giá phần thô | Đơn giá hoàn thiện | Đơn giá Trọn gói |
| Đơn giá xây dựng phần thô chỉ từ 4.100.000/m2 tùy theo tính chất và quy mô công trình. | Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện chỉ từ 5.200.000/m2 tùy theo tính chất và quy mô công trình | Đơn giá xây dựng trọn gói chỉ từ 7.500.000/m2 tùy theo tính chất và quy mô công trình. |
Để tư vấn và cung cấp các báo giá Chi tiết thiết kế thi công nhà phố và biệt thự, Quý khác đừng ngại liên hệ:
Hotline: 0971 715 131 hoặc email tiếp nhận: info@bkvilla.com hoặc khảo sát qua Form thông tin tại trang chủ bkvilla.com.
