Câu chuyện khởi đầu từ đôi vợ chồng anh V. và chị T. Anh chị là chủ đầu tư đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh hộ gia đình. Hiện nay, anh chị đang sở hữu một khu đất đắc địa trên tuyến đường Châu Thị Vĩnh Tế và với mong muốn có được một không gian sống sang trọng và khang trang hơn. Đồng thời, căn nhà cũng phải đáp ứng được mức độ sinh lời khi tận dụng vị trí đắc địa. Xuất phát từ đề bài, với tổng mức đầu tư ban đầu 5 tỷ đồng, Anh Chị hi vọng có thể bắt đầu có lãi sau 5 năm khai thác. Đây là mục tiêu quan trọng đối với Anh Chị. Đồng thời căn nhà này cũng là thước đo hiệu quả để BK Villa cố gắng hoàn thành đề bài. Bk Villa đã thảo luận với chủ đầu tư và quyết định thực hiện dự án thi công khách sạn cho thuê tại đây.

Bài toán kinh doanh tại khu đất mặt tiền Châu Thị Vĩnh Tế – Đà Nẵng

Một số thông tin về hiện trạng công trình như sau:

Tổng diện tích khu đất: 102m²

Quy định xây dựng: 1.2m lùi vào từ mốc lộ giới

Phân khúc khách hàng thuộc mức: Khá

Bài toán kinh doanh bắt đầu khi ngưỡng đầu tư tối đa được đưa ra là 5 tỷ đồng. Chủ đầu tư đặt ra mục tiêu thu hồi vốn và chi phí đầu tư trong vòng 5 năm.

Lời giải từ BK Villa

Sau khi tính toán và tham khảo từ thị trường, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư tại BK Villa đã đưa ra một giải pháp thiết kế và thi công khách sạn cho thuê đầy sáng tạo. Công trình này là một tòa nhà 5 tầng với thiết kế và phân chia khối công trình như sau:

Tầng trên cùng là không gian sống riêng của gia đình anh V., chị T. và 2 cháu. Các tầng dưới được chia thành 2 khối:

Khối #1: Bao gồm tầng trệt và lửng được thiết kế cho mục đích kinh doanh quán cà phê. Mức giá thuê hàng tháng dao động trong khoảng từ 15-17 triệu VNĐ.

Khối #2: Bao gồm tầng 2,3 và 4, được sử dụng để kinh doanh lưu trú (phòng đơn và phòng đôi).

Mỗi tầng bao gồm 1 phòng đơn và 2 phòng đôi. 

Giá thuê trung bình cho phòng đơn và phòng đôi lần lượt là 6 và 9 triệu VNĐ.

Như vậy, tổng giá trị cho thuê tối đa mỗi tháng cả tòa nhà là 99 triệu VNĐ.

Với kịch bản này, nếu khách thuê thường xuyên, thu nhập cứng trong vòng 5 năm tới sẽ đạt: 99 triệu đồng x12 tháng x 5 năm= 5,94 tỷ VNĐ.

Khi tính toán chi phí: 

Tổng chi phí thiết kế và xin giấy phép: 170 triệu VNĐ (bao gồm cả phòng cháy chữa cháy).

Chi phí thi công và trang trí nội thất ước tính: 4,2 tỷ VNĐ.

Chi phí cho các thiết bị: 650 triệu VNĐ.

→ Tổng mức đầu tư xây dựng: 5,02 tỷ VNĐ

Có thể thấy, với biến động và mức tăng thu nhập như mô tả, việc thu hồi vốn có thể đạt được trong vòng 04 năm. Ngoài ra, công trình được xây dựng với chất lượng và tiêu chuẩn cao của hệ thống. Đối với công trình tại Châu Thị Vĩnh Tế, BK Villa tự tin giải quyết bài toán cân đối giữa mức đầu tư và hiệu quả kinh tế. Điều này sẽ mang lại lợi nhuận lâu dài cho chủ đầu tư. 

Xem thêm: Dự án khách sạn D.A – Tinh hoa thiết kế hiện đại tại Quảng Nam

LỢI ÍCH CỦA VIỆC thi công KHÁCH SẠN, PHÒNG TRỌ CHO THUÊ

Hiện nay, nhu cầu của những người đi thuê phòng ngày càng tăng cao. Thực tế, vào dịp đầu các năm học, thời điểm các bạn Tân sinh viên nhập học thì vẫn còn rất nhiều bạn trẻ chưa tìm được chỗ ở. Do đó, xu hướng thi công khách sạn, phòng trọ cho thuê đang ngày càng trở nên phổ biến. Vậy lợi ích của những công trình này là gì?

CÓ ĐƯỢC NGUỒN THU NHẬP BỀN VỮNG

Việc cho thuê phòng không chỉ giúp khai thác tối đa tài sản mà còn tạo ra một nguồn thu nhập ổn định, bền vững hàng tháng. Đặc biệt, trong thời đại du lịch phát triển như hiện nay, nhu cầu thuê phòng ngày càng tăng cao. Điều này giúp đảm bảo công suất khai thác và lợi nhuận cho các chủ đầu tư. Ngoài ra, việc kết hợp giữa không gian sống và dịch vụ cho thuê phòng cũng giúp thu hút nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Từ những khách du lịch ngắn hạn đến khách lưu trú dài ngày. 

MANG TÍNH THẨM MỸ CAO

 Những ngôi nhà, khách sạn kết hợp cho thuê phòng ngày nay không chỉ đơn thuần là nơi nghỉ ngơi mà còn là một không gian trải nghiệm đa dạng về phong cách. Từ phong cách cổ điển sang trọng, hiện đại tối giản cho đến phong cách Rustic ấm cúng. Mỗi căn phòng đều mang một nét đặc trưng riêng. Sự đa dạng này giúp bạn có nhiều sự lựa chọn hơn, phù hợp với sở thích của mỗi người. Tại BK Villa, chúng tôi cung cấp các giải pháp hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn. Điều này sẽ biến chúng trở thành không gian tuyệt vời không chỉ để cho gia đình sinh sống mà còn trở thành nơi độc đáo, thu hút người thuê nhà. 

Xem thêm: Vì sao nên xây dựng nhà trọ 2 tầng

 

 

Thi công khách sạn cho thuê tinh tế, hiện đại luôn là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư. Đến với BK Villa, chúng tôi tự tin giải quyết bài toán cân đối giữa mức đầu tư và hiệu quả kinh tế, mang lại lợi nhuận lâu dài. Nếu bạn có nhu cầu về việc xây dựng tòa nhà cho thuê, kinh doanh phòng trọ hay văn phòng, hãy liên hệ ngay với BK Villa để được tư vấn miễn phí! Chúng tôi cam kết mang đến những công trình kiến trúc độc đáo, đáp ứng được nhu cầu của bạn.